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　　自从富人沈昂买下亦商别墅B区32号时，他便饱受各种离奇怪异事件所困扰，最终导致精神失常，并对家人和医生宣称这幢别墅里有鬼出没。沈昂的妻子高雨彤（邓紫衣 饰）对这一说法难以置信，她约上好友麦克（TAE 饰）来到亦商别墅，在房地产中介丁先生的引领下走入了这幢已被封闭良久的豪宅。屋内阴森凄凉，令人不寒而栗。及至夜晚，更有许多奇怪的声音和事件困扰着雨彤，而且情况愈演愈烈。为了查明真相，麦克用随身携带的摄像机真实记录下白天和夜晚发生的一切……
　　本片号称伪纪录恐怖片《鬼影实录》的亚洲版，由中国最具传奇色彩的编剧张二参与剧本创作，这也是他继《异度公寓》以来推出的又一经典巨作。

　　才华横溢的郑加福（张希临 饰）凭借他所开发的赛5生物科技项目赢得了融亿达集团老总的青睐，不仅吃大笔资金支持项目的研发，还在公司内委以要职。然而郑为人急功近利，为了不断攀爬，他有意接近老总吴天诚的独生女儿吴小燕（王丽丽 饰）。经过步步为营的精心布局，心高气傲的吴小燕最终投入郑的怀抱，二人如愿走入婚姻的殿堂。在此之后，郑继续新一代产品赛6的开发，同时想尽办法掌控公司财权。他的异常举动为岳父所感知，于是吴天诚向女儿提出警告，要注意公司财物，另一方面则将赛6的项目转给其他公司。
　　连番举措令郑对吴家父女的怨恨日益加深，在此之后，他们的豪宅内也接二连三发生诡异事件……