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　　外科医生张嘉儿（刘心悠 饰）和Jessica、Amy是从小在孤儿院长大的好姐妹，走上社会后她们依然住在一起，亲密无间。某天，嘉儿接到律师的信，信中说她在马来西亚的嫲嫲（鲍起静 饰）不久前离世，身后留给嘉儿一栋大宅作为遗产。小时候嘉儿在马来西亚住过，可是当她来到香港后却几乎忘记以前的事了。几经犹豫，嘉儿决定带着两个好友一同前往大马。在律师的安排下，三人来到了嫲嫲这栋古色古香的房子。
　　一切手续看起来十分顺利，可是诡异恐怖的事件接二连三地发生了。嫲嫲不在的房子里，似乎有什么东西四处游走，而嘉儿失落已久的记忆也渐渐恢复……

　　土地問題，用吉屋去解決。 Charlie（陳家樂飾） 是一位有志的年輕地產經紀，機緣巧合下離職加入一家由Gordon（張國強飾）和Lucy（龔慈恩飾）經營的房地產公司。 隨後，Charlie 發現原來這家新公司之所以能成功，全靠他們將凶宅以低價購入，再以高價出售。 儘管如此，Charlie 還是抵擋不了豐厚佣金的誘惑，決定埋沒自己的良心，將這些凶宅賣給顧客，甚至出售給前女友Shermaine（湯加文飾）及好兄弟Earnest（麥子樂飾），任由他們被鬼魂纏身.....